Eintragung einer Finanzierungsgrundschuld: Handeln von transmortaler Vollmacht gedeckt

Aufgrund einer transmortalen Vollmacht sei der Bevollmächtigte während der Dauer der Bevollmächtigung ohne Weiteres befugt, nach dem Tod des Vollmachtgebers im Namen der Erben zu handeln und über die Nachlassgegenstände zu verfügen. Im Falle der Veräußerung eines vererbten Grundstücks sei weiter die Voreintragung der Erben zur Eintragung einer Auflassungsvormerkung für den Erwerber nicht erforderlich. Die Vormerkung soll nur die endgültige Übertragung vorbereiten und sei vom Bestand des entsprechenden Anspruchs abhängig. Das gelte auch bei der Eintragung von Finanzierungsgrundschulden auf dem verkauften Grundbesitz, wenn sie von einem durch den Erblasser transmortal Bevollmächtigten bestellt werden.