Grundstücksübertragung in vorweggenommener Erbfolge: Steuerfallen und Gestaltungstipps

| Die lebzeitige Übertragung von Vermögen auf Angehörige ist in der Besteuerungspraxis vielfach anzutreffen, häufig getragen von dem Wunsch des potenziellen Erblassers, noch zu Lebzeiten „sein Haus zu bestellen“. Im Rahmen von Privatvermögen geht es dabei in aller Regel um die Übertragung von Grundstücken. Ertragsteuerliche Rechtsfolgen ergeben sich insbesondere dann, wenn der Grundstücksübernehmer das übertragene Objekt zur Einkünfteerzielung nutzt. Auch wenn schenkungsteuerliche Probleme oft in den Vordergrund rücken, sollten die ertragsteuerlichen Folgen unbedingt immer in die Planungsüberlegungen mit einbezogen werden – und zwar sowohl aufseiten des Vermögensübergebers als auch beim Vermögensübernehmer. |